不動産登記とは
そもそも不動産登記ってなんだっけ？ 不動産登記とは不動産に関する登記手続きのことで「法務局(登記所)」とういう国の機関に登記申請書を申請し、受理されることにより「土地や建物の所在や面積、権利変動を登記簿に公示する」ことを …
地積測量図と建物図面
地積測量図 「地積測量図」とは、その土地の形状、地積（面積）と求積方法、境界点、区画の長さなどが記された図面です。しかし、すべての土地についてこれが備え付けられているわけではなく、地積測量図がない土地も少なくありません。 …
登記事項証明書とは
表題部はその不動産の看板 その不動産がどのような種類で、どれくらいの広さがあって度の地番に所在するのか？といった不動産の物理的現況が記載されるのが「表題部」です。 家を新築した時、まず初めにこの「建物表題登記」をして不動 …
地図(公図)とは
地図とは人為的に区画した土地の筆界を示したもの 「地図」とはもちろん私たちが普段使う地図とは別物であり、不動産登記法で条文化されている地図のことです。 国土調査法に基づいて高精度な測量・調査（地籍調査）を実 …
住居表示と地番の違いとは？
｢住居表示(住所)｣は分かりやすくいえば、郵便物を配達しやすくしたりするための表し方です。 たとえば、山形市鉄砲町三丁目3番40号という住所は鉄砲町三丁目が「町名」で、「3番が街区符号」、「40号」を住居番号といいま …
法務局4点セットの請求の仕方
法務局ではまず始めに地番を特定しよう 対象となる不動産の「地番」などがあらかじめ分かっている場合は良いのですが、そうでない場合にはまず地番を特定することが重要になります。 (※地番と住居表示とは別物です。) …
法務局に行く前にすること
自分の家や土地は大丈夫なのか？ 中途半端なままになっている不動産は、相続などでかなり苦労することになります。 下記の資料1～4を取得するだけで、それなりの安心感はもてるのではないでしょうか？ 今回は、自分で可能な調査。法 …
第2回業務研修会
第2回業務研修会がホテルメトロポリタンにて開催されました。 本日のテーマはこちらです。 規則93条但し書調査報告書の運用について 土地家屋調査士に必要な相続の実務について 総括表示登記官をお迎 …
